杨利伟二手美发设备批发

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重庆二手美发设备出售​开美发店怎么挑选开店地址?

重庆二手美发设备出售开美发店怎么挑选开店地址?

 在美发行业中,帮他人打工打久了,就有自己想开店的想法,的确,自己开店当老板,假如运营情况比较抱负,就能使你感到仍是开店好的心理,并且还能在心理上取得一份成就感。因而眼下关注和进入开店的人已越来越多。要开店,就不能不考虑挑选店面的问题。找到一个抱负的店面,你的开店事业也就等于成功了一半。这话一点都不为过,开店不同于办厂开公司,以美发服务为主的运营形式决议了店面的挑选是至关重要的,它往往直接决议着事业的胜败。那么怎么才能选好抱负的店面?有开店打算的人无妨参照下列做法——

第一步:选好地段和店面

 运营地段要把握以下几个要害:

 把握“客流”便是“钱流”原则 在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比一般地段高出许多,由于络绎不绝的人潮便是潜在的客源,只要你所销售的商品或许供给的服务能够满意顾客的需求,就必定会有良好的成绩。客流量较大的地段有:

①     城镇的商业中心(即我们通常所说的“闹市区”);

②     车站邻近(包含火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站);

③     大型住所区或高尚住所区门口或必经之处。

④     大型校园门口,大学和工作学院较佳;

⑤     人气旺盛的特征消费处邻近;

⑥     办公大厦比较会集的当地。

 利用“店多隆市”效应 我们无妨来听一听顾客的说法:某公司的白领陆小姐是美发消费的大户,常常要去做头发或带朋友去做头发。她说,除了必要马上做个头

 发时有或许会就近找一家正规的高级发廊做头发,绝大多数时分都是赶到市中心一个常常光顾的发廊去,由于那里商场多,能够在做完头发后和朋友一起顺便购物或休闲;在某高校任教的江女士每次要做头发,也总喜欢到XX路等美发店密集的当地去,她认为店多除了能够有更多挑选之外,也能够货比三家,挑选起来比较简单,况且那里的店都比较专业有知名度,去那消费也有档次消费的感觉。因而别忧虑同业竞争,一旦同业店越开越多,就会发生集合效应,简单扩大影响,凝聚人气,形成“美发专业街”,生意反而比孤军独战更简单做,当然竞争也会激烈,这时分要参考优胜劣汰规则。

 留意因店制宜运营地址的挑选与发廊形态及潜在客户群休戚相关,各类型发廊均有不同的特性和消费对象,黄金地段并不便是唯一的挑选,有的发廊开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域,例如运营面积不是很大,但美发技术相对要好的小型精品店,不能完全赖装饰招引顾客,但由于房租相对要低,开支也比闹市要少很多,能够靠口碑渐渐“培养”老客人,开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好。

 第二步:作进一步的查询

 在开始选定开店的地址后,还应作进一步的全面查询,对相关的情况做必定的查询分析后,方能决议是否最后定点于此。首要查询以下几方面的情况:

 店面本身的情况,一直在小区做社区店的小罗不久前从他人手里盘了一个店面下来,这个面积达150平方米的店面坐落次繁华地段,每天的人流量也非常的可观,但是租金却非常便宜,每月只要5000元,小罗认为捡到了便宜,悄悄直乐。没想到,花了五万多元装饰就绪,隆重倒闭还不到一个月,一纸《拆违通知书》把他打了满头晕。本来,上家经过内部联系得知店面早晚要拆,便来了个金蝉脱壳,捞了一票便溜之大吉,剩了个箍儿让小罗来套。所以,在租店面之前,必定要对店面的情况作一番细心的查询了解。

 房东的布景:有的人急于寻找店面,就满大街搜索,有时还真能被他找到几家正挂着“转让”字样的店面,便刻不容缓地与之商洽、交给定金乃至租金。其实这种做法是极其草率的,很简单带来一系列的后遗症。假如你真的看中了店面,最好先从侧面打听到真实的房东(即产权所有者),对其布景情况根本了解,觉得可靠后再进行接触。一般最好直接与真实的房东谈,假如房东表明已将承揽权出租,不愿再干预时,你再与现在的店主商洽也不迟。别的,一旦谈成功,也要留意有必要正式前协议并要求到房产所有者那里更改租赁人名字。

 同业竞争情况: 首要是运运营绩的情况、美发项目的价格水平。查询同一地段同类发廊的运运营绩,能够开始测算出租此店面或许发生的利润情况;而查询他们的美发项目价格水平,是为了据此确认自己往后的美发项目价位。这些都是非常必要的。

 客流情况: “客流”便是“钱流”,查询客流情况,不只能使你对往后的运营情况胸中有数,并且还能为你决议往后的营销重点供给科学的根据。客流情况查询内容:

①  邻近的单位和住家情况,包含有多少住所楼群、机关单位、公司、校园乃至其他店家(这些店家极有或许会成为你的常客);

②   过往人群的结构特性,包含他们的年纪、性别、工作等的结构特性和消费习气;

 客流的淡旺季情况。比如校园邻近的店面要考虑寒暑假、机关和公司会集地段的店面就有必要掌握他们的上下班时间、高级社区邻近的店面应摸清居民消费时间的规则,这些都是你设定运营时间的重要根据。

 第三步:赶快拿下看中的店

 一旦找到抱负的店面,就要当机立断,出手快捷,赶快拿下看中的店面,不然夜长梦多,很有或许会因你的片刻踌躇而被他人争先恐后,导致错失良机。怎么拿下店面?商洽自然是至关重要的。

 谈好房租价格,关于开店来说,房租往往是最大的一块固定成本,在与房东侃价之前,你自己心里首要应该有一个谱,先自定一个能够承受的最高价,这个价位有必要是:

① 你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在有必要一笔付清数月租金的情况下,看看自己有没有给付的能力;

② 预算一下,估量是有钱可赚的;

③ 再向邻近相似的门面刺探一下,价位也是根本共同,说明是比较合理的。然后再根据这一自己设定的最高房租价格,比较房东给出的房租价格,权衡后进行讨价商洽,就比较简单成功。

 谈好缴付方式:缴付房租有多种方式,一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外,还要根据你的运营情况分享必定比率的利润的,能够选用按月结算的办法,这样能及时结算,避免拖久了添加计算难度,两边都会比较满意;有的门面房定下一年或两年的租金后,这以后再要续租的话,常常要按必定的比率逐年递增,这种情况下最抱负的租金缴付方式是每半年或一年会集缴付一次,这样一旦你有了新的店面或有转业的意向,就不会损失保证金了;还有的店面是长期定租的,一租便是五年、十年,假如你有足够的资金,并且看好你选定的店面,也能够一次性将几年的房租全部付清,这样既可革除门面半途被他人高价挖走之虞,也能不受涨租的影响,节省不少租金,由于从长远看,门面的房租整体是呈上升趋势的。

 谈好附加条件 与房东商洽,除了谈租金外,还要留意谈妥有关的附加条件,这也能够使你节省不少开支。

 首要,你在租房前应对店面内现有的情况,包含装饰情况、设备情况等都了解清楚,然后经过商洽,要求房东在出租前对门面房进行根本的整修,如拆除原有已报废无法再利用的设备和装饰,对店面的房顶、地板、墙面作根本的修缮,增加或维修水电设施等,或许要求房东承当相应的费用,在租金中予以抵扣。总归,要尽量争取节省开支。

 同时,你能够经过商洽要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的,尽管这钱最终是要还给你的,但假如你一直运营下去,这笔钱也就等于搁死在了那儿,关于资金紧张的创业者来说,这也是一个不小的“包袱”,假如谈得好,完全是有或许卸掉的。别的,还能够经过商洽要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金,待一段时间生意走上正轨后,再按标准付出,并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听,并能主动限定延期期限,有些通情达理的房东是会答应的,这也能够为创业初期减轻不少经济负担。

 大的连锁美发企业有专门的“选址员”,例如上海的文峰、永琪连锁、北京审美连锁等都专门雇佣了一些“找门面”的工作人专司找店门,简直每天都在城市的各个当地散步并详细纪录人流和周边环境。小老板创业选门面相同有窍门。以下给各位读者一些找门面的主张:

1、看出借者是否大房东。有不少所谓的房东其实不过是转租的二房东,中间赚取差价。这类房子比较简单引起纠纷,比如说:借房者分明已将房租交给二房东,二房东却没有交给大房东。因而,借房时必定要让房东出示房产证。假如对方仅仅是二房东,那仍是应该坚持直接与大房东签约,宁可付出给二房东“转让费”。

2、留意是否动迁房。城市的变化一日千里,到处都有动迁房或准动迁房。因而,创业的小老板必定要多多观察市政建设的动态。地段越好的门面风险越大,比方说市中心的老修建周围、闹市区存在显着社会安全隐患的当地,车、人流比较大而道路很拥堵的当地都是极有或许动迁的当地。一旦碰上动迁,补偿金但是房东拿的。关于小老板来说,借下门面、装饰,已有所投资,刚开店时,生意不必定好,有点起色了,房子又要拆了。因而,老城、旧房子最好不要去租,避免“后遗症”。

3、门面要与生意相匹配。不要一味追求“高级房”,假如仅仅是开家小型的发廊,却偏偏租间5000-10000元月租的门面,赚的钱连付房租都不行,那就等于是在替房东打工,不值得。初次创业的小老板必定要取得“成功”,即使是赢小利亦无妨。作者认为:有些房东乱开房价。事实上,门面的租金与其所在的地段、房价,门面朝向有关,朝南的店面一般要比朝北的店面贵一些。

4、高架下的门面要慎租。高架下面的马路往往被隔离栏挡开,较难穿越,况且,高架下方灰尘多、噪音大、人气少,只见络绎的车流,这些都会影响客流。别的,宽马路边的门面相同也有这个问题,顾客会因马路太宽,不高兴穿越而抛弃前来消费。门面最好成行成市。

  5、发廊不要开在医院门口,就算这家医院再大再好。到发廊做头发有一个好心境很要害———没一个良好的好心境,请问到发廊也就消费和根本项目,不会做大项目的。

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